Ein
vernünftiges Exposé ist die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Der
erste Eindruck ist mit entscheidend. Stimmt dieser, steigen die Chancen, dass
Ihr Interessent auch Ihr Käufer wird. Was ist ein Exposé und was beinhaltet es?
Was
ist ein Exposé?
Ein
Exposé enthält neben guten Fotos von der Immobilie auch alle wesentlichen
Objektdaten. Kaufinteressenten bekommen dadurch kompakt alle wichtigen Infos über
die Immobilie. Das trägt u. U. dazu bei, einen „Besichtigungstourismus“ zu
vermeiden, da wirkliche Käufer die Angaben i. d. R. gleich im Vorfeld schon mit
deren eigenen Anforderungen vergleichen.
Benutzen
von aussagekräftigen Texten
In
einem Exposé stellen Sie zunächst mal alle wesentlichen Objektdaten zur
Verfügung. Wie hoch ist der Verkaufspreis? Welches Baujahr hat Ihre Immobilie?
Wie groß ist die Wohn- und Nutzfläche sowie das Grundstück? Wurde in den
letzten Jahren renoviert/saniert und wenn ja, was? Ist alles erschlossen,
abgerechnet und bezahlt? Welche Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf?
Welche Alleinstellungsmerkmale bietet Ihr Haus/Ihre Wohnung usw.
Bilder
sagen mehr als 1000 Worte
Neben
Grundrissen, Orts- und Lageplänen sind qualitativ hochwertige Fotos ein Muss
für ein gutes Exposé. Zeigen Sie Ihre Immobilie von der schönsten Seite aus
verschiedenen Blickwinkeln und achten Sie darauf, dass die Räume hell, sauber
und einladend wirken. Ggf. sollte man auch „Homestaging“ in Betracht ziehen.
Damit können Bilder noch einladender auf Kaufinteressenten wirken.
Zusätzlich
zum herkömmlichen Bildmaterial sollten mittlerweile auch virtuelle Rundgänge
und/oder Immobilienvideos zum Einsatz kommen. Dies bietet Ihren potenziellen
Käufern detaillierte Einblicke. Durch die 360 Grad-Aufnahmen und/oder Videos erkunden
Interessenten das Objekt von zu Hause aus und können in aller Ruhe Ihr
Haus/Ihre Wohnung mit deren eigenen Vorstellungen vergleichen.
Fazit
Ein
überzeugendes Exposé sollte begeistern und erhöht dadurch auch Ihre
Verkaufschancen.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region
Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe
Ihnen gerne.
Kontakt:
K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
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