Der aktuelle Immobilienmarkt in Ingolstadt (Stand: September 2022)

Der Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt ändert sich. Erkennbar ist dies z. B. Anhand der Nachfrage (Interessenten), die mittlerweile spürbar weniger geworden ist. Und dies gilt sowohl für Vermietung als auch für den Verkauf. Parallel hierzu nehmen die Kauf- und Mietangebote zu und bei diesen ist je nach Objektart und -alter auch mit Preisabschlägen in unterschiedlicher Höhe zu kalkulieren, will man einen passenden Käufer oder Mieter finden.

 

Ausschlaggebend hierfür sind u. a. die seit Jahresbeginn stark gestiegenen Finanzierungszinsen, die sich in dieser Zeit ca. verdreifacht haben. Und steigende Zinsen bedeuten für Darlehensnehmer, dass deren Finanzrahmen sich bedeutend schmälert. Die Entwicklung geht weg von einem Verkäufer- hin zu einem Käufermarkt.

 

Problematisch stellt sich derzeit auch die Tatsache da, dass aufgrund der aktuellen Situation, wie Baustoffmangel oder Lieferkettenschwierigkeiten, das Baugewerbe ebenfalls durcheinandergewirbelt wird. Verlässliche Kalkulationen aufgrund stark steigender Inflation für Neubau und Renovierung/Sanierung sind derzeit äußerst schwierig bis unmöglich. Als Folgen werden einige bereits zugeteilte Baugrundstücke in Neubaugebieten an Städte und Gemeinden zurückgegeben.

 

Deshalb ist eine professionelle Unterstützung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf jetzt noch wichtiger denn je. Wenn Sie Hilfe brauchen, kontaktieren Sie mich einfach.

 

Eine Info von Ihrem Immobilienmakler für Ingolstadt.
K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de

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Allgemeines zu Ingolstadt

Ingolstadt ist eine kreisfreie oberbayerische Großstadt und liegt an der Donau. Derzeit leben hier ca. 138.000 Einwohner. Mit zwei Hochschulen wird hier Bildung und Wissenschaft groß geschrieben.

Die Stadt ist wirtschaftlich schwerpunktmäßig vom verarbeitenden Gewerbe (Auto- und Maschinenbau) geprägt und ist mit der AUDI AG auch ein wichtiger Standort der deutschen Automobilindustrie.

Umgeben ist Ingolstadt von den Landkreisen Eichstätt, Pfaffenhofen und Neuburg-Schrobenhausen. Oberbürgermeister der Stadt ist seit dem Jahr 2020 Christian Scharpf (SPD). Der Stadtkern zeichnet sich durch eine weitgehend erhaltene historische Altstadt mit Bauwerken aus allen Epochen der Stadtgeschichte aus. Ingolstadt ist auch eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und Wäldern. Das kommt natürlich zusätzlich der Freizeitgestaltung zu Gute.

Die Stadt gehört deutschlandweit zu den wirtschaftlich starken Regionen. Dazu trägt neben der AUDI AG auch die allgemein günstige Lage in Bayern und die gute Verkehrsanbindung bei. Diese starke Position wird der Stadt regelmäßig in verschiedenen Studien eingeräumt.

Ingolstadt besitzt mit dem Klinikum auch eines der größten Krankenhäuser in Bayern.

Ausführliche Details zu Ingolstadt finden Sie u. a. auch unter www.ingolstadt.de

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