Der richtige Marktpreis Ihrer Immobilie hat entscheidenden Einfluss auf den Erfolg des Verkaufes.
- Zu niedrig bedeutet: zwar schnellerer Verkauf, aber verschenktes Geld.
- Zu hoch bedeutet: wenig bis keine Nachfrage, lange Vermarktungsdauer, Angebot entwickelt sich zum „Ladenhüter“, Gefahr, dass folglich unter Wert verkauft werden muss >>> Geldverlust.
Gute
Makler erstellen gerne eine professionelle Marktwertermittlung. Damit haben Sie
die dringend benötigten Informationen und erzielen marktgerechte Preise. Fallen
Sie aber bitte nicht auf die vielen Angebote von kostenlosen Wertermittlungen
rein. Eine qualifizierte Dienstleistung, was eine Wertermittlung ist, kostet
eben auch Geld.
Immobilien sind meist individuelle Unikate. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis neben den Objektkriterien wie Art der Immobilie, Alter, Größe, Zustand, Bauweise, Lage usw. auch nach der aktuellen Nachfragesituation am Markt, die wiederum von verschieden Faktoren abhängig sein kann (z. B. Zinsniveau).
Jeder Käufer wird abwägen, welche Vor- und Nachteile die Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder Umbauten vorzunehmen sind, was für Kosten neben dem eigentlichen Kauf damit auf ihn zukommen und wie sich die eigene finanzielle Situation darstellt. Dazu kommt, dass i. d. R. die meisten Käufer das „gute Gefühl“ brauchen, um sich für den Kauf zu entscheiden.
Es gibt somit kein Standardprogramm, um einen marktgerechten Preis zu finden, sondern nur „Hilfsmittel/Werkzeuge“, die aber richtig eingesetzt werden müssen. Und dazu braucht es jahrelanger
E R F A H R U N G UND
K N O W H O W.
Eine Info bereitgestellt von Ihrem
Immobilienmakler für Ingolstadt.
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Haus oder Ihre Wohnung in Ingolstadt oder Umgebung verkaufen oder bewerten
lassen? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.
K & F Immobilien e. K.
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