Warum einen „IMMOBILIENMAKLER“ beauftragen?

• Für die Regulierung Ihrer steuerlichen Angelegenheiten wenden Sie sich in aller Regel an Steuerberater/Steuerfachleute.

• Haben Sie rechtliche Probleme, setzen Sie sich normalerweise mit Fachanwälten in Verbindung.

• Bei Versicherungsangelegenheiten kontaktieren Sie Ihre Versicherungsfachleute.

• Für Ihren Vermögensaufbau bzw. Ihrer Vermögensverwaltung arbeiten Sie mit Ihren Banken und/oder Vermögensberatern zusammen.

• Kundendienst oder Reparaturen an Ihrem Auto erledigt Ihre Kfz-Werkstatt.

• Läuft Ihr PC/Laptop nicht mehr rund, wenden Sie sich an entsprechende Computerfachleute.

• Wenn Sie körperliche Beschwerden haben, gehen Sie zu Ärzten.

 

Warum meinen Sie eigentlich, dass es klug ist, Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Baugrundstück alleine zu verkaufen? Liegt es hier nicht auch Nahe, dass Sie bei diesen hochpreisigen Gütern ebenfalls fachliche Hilfe in Anspruch nehmen sollten? Hier geht es um viel (IHR) Geld.

 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt und Umgebung in Erwägung ziehen oder eine realistische Marktwerteinschätzung benötigen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler daher eine kluge Entscheidung. Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.

K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt

Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de

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Was zeichnet die Stadt Ingolstadt als Immobilienstandort für Wohnimmobilien aus?

Ingolstadt - Wohnen im Herzen Bayerns

Die Stadt Ingolstadt, idyllisch an der Donau gelegen, hat sich längst nicht nur als Zentrum der Automobilindustrie einen Namen gemacht. Auch als Wohnimmobilienstandort erfreut sich die Stadt einer stetig wachsenden Beliebtheit. Doch was zeichnet Ingolstadt als attraktiven Ort zum Wohnen aus? In diesem Blogbeitrag werfe ich einen Blick auf die einzigartigen Merkmale, die Ingolstadt als Wohnimmobilienstandort so besonders machen.

1. Historisches Flair und Moderne im Einklang
Ingolstadt kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die sich in der Architektur der Stadt widerspiegelt. Altstadtgassen mit charmanten Fachwerkhäusern verleihen Ingolstadt ein historisches Flair, während moderne Wohnviertel den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Die harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne schafft eine besondere Atmosphäre, die Bewohner gleichermaßen anspricht.

2. Wirtschaftlicher Aufschwung und Arbeitsplatzvielfalt
Ingolstadt ist nicht nur Sitz eines renommierten Automobilherstellers, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Bayern. Der Arbeitsmarkt ist vielfältig und bietet attraktive Perspektiven in verschiedenen Branchen. Die wirtschaftliche Stabilität Ingolstadts macht die Stadt nicht nur für Arbeitnehmer, sondern auch für Investoren zu einem interessanten Standort.

3. Familienfreundlichkeit und Bildungseinrichtungen
Ingolstadt ist besonders für Familien ein idealer Wohnort. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen, gepaart mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder, macht Ingolstadt zu einem familienfreundlichen Wohnort.

4. Lebensqualität durch Kultur und Freizeitangebote
Ingolstadt hat kulturell einiges zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Grünflächen und Parks Raum für Erholung bieten. Die hohe Lebensqualität in Ingolstadt trägt dazu bei, dass sich die Bewohner hier nicht nur niederlassen, sondern auch wohlfühlen.

5. Verkehrsanbindung und Mobilität
Die gute Verkehrsanbindung macht Ingolstadt auch aus infrastruktureller Sicht attraktiv. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9, hat zwei Bahnhöfe (Strecke München-Nürnberg mit ICE-Halt) und verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu München und Nürnberg ermöglicht es, in kurzer Zeit die Vorzüge der Metropolen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Idylle Ingolstadts verzichten zu müssen.

Fazit: Ingolstadt – Mehr als nur eine Industriestadt
Ingolstadt hat sich längst von seinem Image als reine Industriestadt gelöst und präsentiert sich als lebendige, vielfältige Stadt mit hohem Wohnwert. Die gelungene Verbindung von Tradition und Innovation, gepaart mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen, macht Ingolstadt zu einem attraktiven Immobilienstandort. Ob für Familien, Arbeitnehmer oder Investoren – Ingolstadt bietet für vielen das passende Zuhause im Herzen Bayerns.

Eine Info bereitgestellt von Ihrem Immobilienmakler für Ingolstadt.

K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
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In Deutschland wird viel zu wenig gebaut - Schuld sind u. a. Baukosten, Bürokratie und Zinsen

Auch dieses Jahr entstehen wieder wesentlich weniger Wohnungen und das Ziel der Bundesregierung, 400.000 neue Wohnungen zu schaffen, wird weit verfehlt. Bauträger/Projektentwickler halten sich zurück oder geben teilweise sogar ganz auf. Diese Krise am Bau hat einige Gründe.

Wohnungen werden vor allem in Großstädten und deren näherem Umland gebraucht, da nach wie vor großer Drang Richtung Stadt herrscht. Verstärkt wird das Ganze noch durch die große Zahl an Zuwanderung.

Neben steigenden Personenzahlen, die in Deutschland leben, werden Haushalte immer kleiner, parallel steigt aber die Anzahl der Haushalte, da immer mehr Menschen alleine wohnen.

Dass es uns nicht gelingt, diese Markttrends durch den Wohnungsneubau gerecht zu werden, hat viele Gründe, wie z. B.:

Steigende Zinsen

Aufgrund der Zinssteigerungen der Europäischen Zentralbank (EZB) haben folglich die Banken auch ihre Kreditzinsen, merklich erhöht. Von durchschnittlich 1 % vor der Zinswende liegen wir mittlerweile bei über 4 %, was zur Folge hat, dass sich die Finanzierungskosten stark verteuern. Das wirkt sich natürlich auf die Nachfrage von Immobilien belastend aus, egal ob es sich nun um private oder gewerbliche Nachfrage handelt.

 

Gestiegene Baustoffkosten

Des Weiteren steigen die Kosten am Bau bezogen auf Baumaterialien enorm. Das Statistische Bundesamt schätzt, dass Baukosten für ein so ein „klassisches“ Wohngebäude in den letzten 5 bis 6 Jahren um ca. 50 % gestiegen sind.

 

Bürokratie

Das Bauen unterliegt einer Vielzahl an Vorschriften und Normen, die dann auch noch in den einzelnen Bundesländern eigens geregelt sind (z. B. Landesbauordnungen). Diese zu erfüllen, ist mittlerweile auch ein erheblicher Kostenfaktor.

Die Bundesregierung hat die Problematik „Bürokratie“ nun anscheinend erkannt und will etliche DIN-Normen auf den Prüfstand stellen. Außerdem will sie an die EU appellieren, damit uns von dort nicht noch mehr Normen vorgegeben werden. Auch ein Aufruf an die Bundesländer, ihre Bauordnungen mehr zu vereinheitlichen, wäre hier hilfreich.

 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt und Umgebung in Erwägung ziehen oder eine realistische Marktwerteinschätzung benötigen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine kluge Entscheidung. Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.

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