Wer
eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kann von einer hohen
Energieeffizienz profitieren. Eine energetische Sanierung wirkt sich direkt auf
die Höhe der Verkaufspreise und auf Miethöhen aus. Wer in eine gute
Energieeffizienz seiner Immobilien investiert, kann beim Immobilienverkauf oder
der -vermietung i. d. R. bessere Kauf- bzw. Mietpreise erzielen und die
Verkaufs-/Vermietungsgeschwindigkeit erhöhen. Hierbei tritt mittlerweile immer
mehr der Energieausweis in den Vordergrund, der aufgrund des Energiebedarfs
(„Bedarfsausweis“) und nicht aufgrund des Energieverbrauchs
(„Verbrauchsausweis“) erstellt wurde.
Warum der Bedarfsausweis so wichtig ist
Wesentlich ist, dass der Bedarfsausweis den tatsächlichen Energiebedarf des
Gebäudes berücksichtigt. Im Vergleich dazu zielt der Verbrauchsausweis
lediglich auf das bisherige Heizverhalten (also den Energieverbrauch) der
Bewohner ab und spiegelt daher in der Realität meist nicht den tatsächlichen
energetischen Zustand des Gebäudes wider. „Wer nicht heizt und friert, braucht
weniger Energie…“
Fazit: Markt funktioniert, aber der Bedarfsausweis sollte Standard werden
Der Immobilienmarkt funktioniert und Preisaufschläge sind gerechtfertigt,
wenn aufgrund eines guten energetischen Zustandes dadurch entsprechend
Energiekosten eingespart werden können, was langfristig finanzielle Vorteile mit
sich bringt. Der Bedarfsausweis sollte jedoch zum Standard werden, da er die
energetische Qualität eines Gebäudes wesentlich korrekter widerspiegelt als der
Verbrauchsausweis.
Haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilien oder möchten Sie Ihr Haus,
Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ingolstadt oder Umgebung erfolgreich
verkaufen? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Herzlichst Ihr,
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
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