Als
erfahrener Immobilienmakler in Ingolstadt kann ich, Gerhard
Fischermeier, Inhaber von K & F Immobilien e. K., Sie zu wesentlichen Punkten
rund um einen Bebauungsplan informieren.
Was
regelt ein Bebauungsplan?
Ein
Bebauungsplan definiert unter anderem:
1. Art der Nutzung
Ob
ein Grundstück in einem Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet
liegt.
2. Maß der Bebauung
Hierzu
gibt es Vorgaben zu:
·
Grundflächenzahl (GRZ) - Wie viel darf überbaut werden?
·
Geschossflächenzahl (GFZ) - Wie viel Geschossfläche ist erlaubt?
·
Gebäudehöhe
·
Zahl der Vollgeschosse
3. Bauweise, Baugrenzen, Baulinien
Ob
offen oder geschlossen gebaut werden darf und wo auf dem Grundstück
Gebäude zulässig sind.
4. Dachform & Gestaltung
Regeln
zu Dachformen, Fassaden, Garagen oder Carports.
5. Verkehrs- und Grünflächen
Straßen,
Wege, Grünanlagen, Pflanzgebote oder Umweltschutzmaßnahmen.
Warum
ist der Bebauungsplan so wichtig?
Ein
Bebauungsplan sorgt für:
·
Rechtssicherheit
bei Bauvorhaben
·
ein
geordnetes Orts-/Stadtbild
·
die
Vermeidung von Nutzungskonflikten
·
eine
sichere Basis für die Immobilienbewertung
Gerade
beim Immobilienkauf (auch in Ingolstadt) ist der B-Plan oft entscheidend für
die Bebaubarkeit und den Wert eines Grundstücks.
Die K & F Immobilien e. K., Inhaber: Gerhard Fischermeier, unterstützt Sie dabei, Bebauungspläne richtig zu verstehen und die Möglichkeiten eines Grundstücks vernünftig einzuschätzen.
So treffen Sie sichere Entscheidungen und vermeiden ggf. Planungsfehler, die Zeit und Geld kosten.
Vorgenannte
Ausführungen sind nur ein Auszug und nicht vollumfänglich!
Haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilien oder möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ingolstadt oder Umgebung erfolgreich verkaufen oder bewerten lassen? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Herzlichst Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
☎ +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de
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