Vorteile beim Immobilienverkauf durch Einsatz von Homestaging

+++ DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT +++

Unter Homestaging versteht man die „aufgehübschte“ Präsentation einer Immobilie, die zum Verkauf/Vermietung steht. Vielen Interessenten fällt es schlichtweg schwer, sich z. B. eine leere Wohnung/Haus am Ende hübsch möbliert vorzustellen. Durch eine anschauliche optische Darstellung vor Ort wird i. d. R. beim Interessenten bei der Besichtigung ein reales behagliches Wohnklima erzeugt, damit er sich gleich in der Immobilie wohl fühlt.

Eine professionelle Gestaltung/Möblierung der Zimmer rückt die wohnlichen Vorteile des Objektes in den Vordergrund und Interessenten fällt die Entscheidung für die Immobilie dadurch meistens leichter. Es ist nun mal bewiesen, dass Interessenten auf ihr „Bauchgefühl“ hören.

Mein Maklerbüro setzt seit ca. 3 Jahren Homestaging beim Verkauf erfolgreich ein!

Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
www.k-und-f-immobilien.de

Soll ich beim Verkauf meiner Immobilie einen Makler einschalten?

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen. Nun stehen Sie vor der Frage: "Soll ich einen Makler damit beauftragen oder mache ich es selbst?" Bevor Sie eine Entscheidung treffen, beantworten Sie sich die nachfolgenden Fragen selbst und trefffen dann eine Grundsatzentscheidung!

• Kann ich den Verkaufspreis fachmännisch und marktgerecht errechnen?
• Bin ich standfest genug, diesen Preis auch durchzusetzen?
• Weiß ich, worauf es bei der Präsentation (Zeitung/Internet/Exposé) ankommt?
• Wie schütze ich mich vor den zahlreichen Anrufern, die nur neugierig sind?
• Habe ich die Zeit und Ausdauer, mich mit vielen (teilweise auch nutzlosen) Gesprächen und Besichtigungen zu beschäftigen?
• Welche Möglichkeiten habe ich, bei den Interessenten die Spreu vom Weizen zu trennen, damit wirklich nur kaufwillige meine Immobilie besichtigen und keine Immobilien-Touristen?
• Ist meine persönliche Erreichbarkeit für Interessenten gut gewährleistet?
• Wie stelle ich fest, wie es um die Zahlungsfähigkeit der Interessenten steht und ob diese sich meine Immobilie überhaupt leisten können?
• Wissen Sie, in welchen Punkten Sie als Privatverkäufer gegenüber dem Käufer das Risiko einer Haftung eingehen?
• Kennen Sie einen guten Notar und wissen Sie worauf es bei einem Notarvertrag ankommt (Besitzwechsel, Zahlung, Erschließung, Haftung etc.)?
• Was machen Sie, wenn der Interessent eine Immobilie in Zahlung geben will?
• Welche Unterlagen muss ich dem Interessenten zur Verfügung stellen?
• und...
• und...
• und...

Obige Aufzählung ist natürlich nicht vollständig. Sollten Sie aber hier schon Zweifel haben, dass Sie diese Aufgaben sorgfältig ALLEINE bewerkstelligen, sollten Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, den Verkauf Ihrer Immobilie einem Profi zu überlassen. Denn es geht um IHR GELD!!!

Gerne stehe ich Ihnen hierbei zur Verfügung.

Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
www.k-und-f-immobilien.de