Bevor
Sie aber eine finale Entscheidung treffen sollten Sie auch noch im Vorfeld
folgende Unterlagen sichten bzw. Infos einholen, ob nicht doch noch irgendwo ein
faules Ei versteckt lauert.
- Grundriss
- Wohnflächenberechnung
- Lageplan
- Erschließungszustand unter
Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung mit
Gemeinschaftsordnung und alle Nachträge hiervon
- Gültiger Energiepass
- Baubeschreibung
- Auflistung von durchgeführten
wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Erweiterungsmaßnahmen der letzten
10 Jahre
- Geplante bzw. bereits beschlossene
Instandhaltungsmaßnehmen
- Geplante bzw. bereits beschlossene
Sonderumlagen
- Aktuelle Höhe der
Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der
Eigentümerversammlungen jeweils der letzten 3 Jahre (ggf.
Beschlusssammlung)
- Hausgeldabrechnungen jeweils der
letzten 3 Jahre
- Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
- Hausordnung
- Verwaltervertrag
- Brandversicherungsurkunde
- Grundsteuerbescheid
Und
falls die Wohnung noch vermietet ist
- Mietvertrag samt Anlagen und
Übergabeprotokoll
- Datum der letzten Nettomieterhöhung
inkl. Erhöhungsbetrag
- Name, Telefonnummer und evtl.
E-Mailadresse der Mieter
- Aktuelle Höhe der Nettomiete
- Aktuelle Höhe der
Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter
Vorgenannte
Aufzählung ist natürlich nicht vollumfänglich, sondern umreist nur die
wichtigsten Punkte. Für weitere zusätzliche Informationen stehe ich Ihnen
natürlich gerne zur Verfügung.
Herzlichst
Ihr
Gerhard
Fischermeier
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Kontakt:
K & F Immobilien e. K.
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Wagnerwirtsgasse 1
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