Die Gewährleistungsfrist im Wohnungsneubau

Bauherren haben nach der Bauabnahme i. d. R. eine Frist von 5 Jahren, um Mängelrechte geltend zu machen. Diese sog. Gewährleistungsfrist gibt den Bauherren die Möglichkeit, bei Mängeln, die auf Ausführungs- und/oder Planungsfehler zurückzuführen sind, eine entsprechende Nachbesserung zu fordern.

Etwa 4 Monate vor Ablauf der Gewährleistungsfrist sollten deshalb Bauherren ihr Haus/ihre Wohnung auf mögliche Mängel untersuchen (lassen). Typisch auftretende Mängel sind z. B. Feuchtigkeitsstellen, Schimmelbildungen, Rissbildungen/Absplitterungen an Wänden/Decken/Fugen, Lockerungen bei Geländern u. v. m. Empfehlenswert ist die Einschaltung eines unabhängigen Sachverständigen. Dieser könne fachmännisch beurteilen, ob es sich um normalen Verschleiß im Rahmen von Toleranzgrenzen oder um Mängel aufgrund fehlerhafter Planung oder unsachgemäßer Ausführung handelt.

Sachverständige sind i. d. R. ausgewiesene Profis, die wissen, wo sie nach Mängeln suchen müssen, und auch gleich die Ursachen für diese Mängel feststellen können. Bauherren können so vor Ablauf der Gewährleistungsfrist sicherstellen, dass ihr Haus die vertraglich zugesicherte Qualität hat bzw. Gegenmaßnahmen einleiten, falls das nicht der Fall sein sollte.

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt und Umgebung in Erwägung ziehen oder eine realistische Marktwerteinschätzung benötigen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler daher eine kluge Entscheidung. Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.

K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt

☎ 0841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de

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Die Vorteile beim Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Vorgang, vor allem in der aktuellen Marktsituation. Daher bedarf es eines erfahrenen Profis, der Verkäufer und Käufer zusammenbringt. Nachfolgend erfahren Sie auszugsweise und stichpunktartig, wie Sie als Eigentümer von der Einschaltung eines Immobilienmaklers profitieren.

 

Marktgerechte Ermittlung des Immobilienwertes

· Plausible Analysen zur Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises

· Nachvollziehbare Preisermittlung

 

Rechtliche Aspekte

· Einhaltung der Vorschriften und Anforderungen

· Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von notariellen Vertragsentwürfen/Kaufverträgen

 

Verhandlungsgeschick

· Professionelle Verhandlungstechniken im Interesse des Auftraggebers (Verkäufers)

· Hoher Erfahrungsschatz bei schwierigen Verhandlungen (z. B. mit Interessenten) mit dem Ziel der Lösungsfindung

 

Netzwerken

· Vorhandene Datenbank über Kaufinteressenten

· Zusammenarbeit mit anderen Maklern (Stichwort: Gemeinschaftsgeschäfte) und Gruppierungen

· Nutzung von Marketing- und Werbemaßnahmen, sowie verschiedene Social-Media Kanäle, um die Reichweite zu optimieren

 

Zeitfaktor

· Der Makler übernimmt professionell alle erforderlichen Maßnahmen/Aufgaben zur Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses und Sie als Eigentümer lehnen sich zurück

 

Erfolgsbasierte Entlohnung des Maklers

· Immobilienmakler arbeiten auf erfolgsbasierter Provision und haben somit auch ein starkes Eigeninteresse am schnellen und reibungslosen Verkauf zu einem guten marktgerechten Preis

 

Know-how und Erfahrung

· Umfassende regionale Immobilienmarktkenntnis

· Sachverstand bei der Bewertung von Immobilien

· Große Erfahrung im Verkauf und bei der Verhandlungsführung

 

Zeitgemäße Immobilienpräsentation

· Hochwertige Exposés mit Fotos, Videos, Plänen und Beschreibung unter Einsatz moderner Technologien

· Organisation und Durchführung von zielgerichteten Besichtigungen ausgewählter Interessenten

 

Sicherheit

· Sorgsamer Umgang mit sensiblen Informationen und Dokumenten

 

Entemotionalisierung

· Neutraler, zielgerichteter Auftritt mit Hilfestellung durch den Makler auch bei emotionalen Entscheidungen

 

Ein Immobilienmakler unterstützt und entlastet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie enorm und sorgt für die Erzielung eines marktgerechten Preises. Berücksichtigen diese bei Ihrer Entscheidung, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen wollen.

 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt und Umgebung in Erwägung ziehen oder eine realistische Marktwerteinschätzung benötigen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler daher eine kluge Entscheidung. Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.

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Tel. +49 841 93159112
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