Prinzipiell können Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf
einen Immobilienmakler verzichten. Auf den ersten Blick sparen Sie dadurch
Provision, wodurch sich die durch den Verkauf erzielten Gewinne erhöhen.
Weniger versierte Kunden unterschätzen allerdings, mit welchem Aufwand ein
Immobilienverkauf verbunden ist. Warum es sinnvoll ist, sich für einen
Immobilienmakler in Ingolstadt zu entscheiden.
Marktkenntnis nützt beim Immobilienverkauf
Zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie, unabhängig von
der Frage, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück handelt,
ist ein marktgerechter Preis - und hier beginnen die Schwierigkeiten für nicht
professionelle (Privat-)Verkäufer bereits: Wie überall in Deutschland
unterliegen auch die Immobilienpreise in Ingolstadt und Umgebung zum Teil
erheblichen Schwankungen und Bandbreiten. Wer sich nicht ständig mit den
aktuellen Marktpreisen auseinandersetzt, wird Schwierigkeiten haben, das
aktuelle Niveau richtig einzuschätzen. Hieraus ergibt sich das Risiko, dass der
Preis zu hoch angesetzt wird, und sich keine Käufer finden. Ebenso ist ein zu
niedriger Preis schädlich, weil Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung dann unter Wert
verkaufen.
Makler nutzt Kontakte in Ihrem
Interesse
Um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen, hat ein
professioneller Immobilienmakler üblicherweise gute Kontakte. Eine Kundenkartei
mit aktiv suchenden Kaufinteressenten und üblicherweise eine enge Vernetzung
mit anderen Maklerkollegen sorgen dafür, dass ein Verkauf zu einem
marktgerechten Preis üblicherweise schnell realisiert werden kann. Zudem
sollten Sie keinesfalls unterschätzen, dass ein Immobilienmakler über
entsprechende Marketinginstrumente verfügt, damit das Angebot verkaufsfördernd
beworben werden kann. Diese Instrumente beginnen bereits mit der Erstellung
eines aussagekräftigen Exposés, gehen über das Angebot auf verschiedenen
Online-Plattformen/Social-Media-Kanälen bis hin zur Anzeigen in Zeitungen und
im Schaufenster des Maklerbüros. Auf diese Weise lässt sich eine breite Masse
von potentiellen Käufern ausfindig machen - was die Chance erhöht, dass auch
der Verkaufspreis den Vorstellungen entspricht.
Käufer ziehen Makler vor
Weiterhin sollten Sie keinesfalls unterschätzen, dass die
meisten Käufer lieber von einem Makler kaufen, als von einem privaten Anbieter.
Auch wenn häufig das Gegenteil angenommen wird, schätzen die Käufer es, wenn
die Fragen detailliert und fachgerecht beantwortet werden können. Aufgrund der
Tatsache, dass es sich um eine große Investition handelt, wollen Käufer sich
auf eine professionelle und rechtssichere Abwicklung verlassen können. Viele
Makler stellen fest, dass die Nachfrage nach ganz unterschiedlichen Objekten
das Angebot bei weitem übersteigt - entsprechend problemlos kann ein Kauf
abgewickelt werden. Käufer schätzen an diesen Angeboten, dass im Vorfeld eine
Prüfung stattfindet und auch die Fragen der Haftung geklärt sind. Zudem wollen
Immobilienkäufer häufig darüber informiert werden, wie sich der Immobilienmarkt
entwickelt hat. Dabei handelt es sich allerdings um Fragen, die ein privater
Verkäufer kaum beantworten kann.
Fazit: Fachwissen beim
Immobilienverkauf nutzen
So zeigt sich am Ende: Vom umfangreichen Branchenwissen,
einem professionell angefertigten Exposé und der guten Vernetzung profitieren
sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Immobilie. Aufgrund der guten
Marktkenntnis lässt sich ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück in
Ingolstadt und Umgebung zumeist schnell und zu marktgerechten Preisen
veräußern. Als Verkäufer sollten Sie auch beachten, dass sich ein Verkauf, der
sich in die Länge zieht, eine Wertminderung zur Folge hat. Zudem sollten Sie
keinesfalls unterschätzen, mit welchem Aufwand die Erstellung von Vertragsunterlagen
oder die Durchführung von Besichtigungsterminen verbunden ist - hier ist es
ratsamer, direkt einen Profi einzuschalten.
Mit freundlichen Grüßen
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K. - Ingolstadt
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