Was ist, wenn ein Immobilienmakler seinen Kunden eine falsche Beratung „verpasst“, indem er z. B. gegen seine gesetzlichen Pflichten verstößt? Ob nun wissentlich oder nicht, lassen wir mal dahingestellt. Ein Fehlverhalten kann für den Makler schmerzlich finanzielle Folgen haben. Verstöße kann dem Makler ggf. die gesamte Provision kosten (Stichwort: „Verwirkung“) und evtl. sogar noch Schadenersatzansprüche auslösen.
Das Thema der Haftung sollte daher stets im Gedächtnis
eines jeden Immobilienmaklers verankert sein. Falsche Objektangaben bzgl.
Eigenschaften oder Beschaffenheit der Immobilie können leicht mal zu
Schadenersatzforderungen führen. Nicht geprüfte Angaben/Aussagen „ins Blaue
hinein“, die den Interessenten (Käufer/Mieter) etwas suggerieren sollen, was
nicht zutrifft, sind meist sehr problematisch. Eine Überprüfung der wesentlichen
Objektangaben sollte daher eine Selbstverständlichkeit eines jeden Maklers sein.
Übrigens: Einer der häufigsten Fälle, weshalb es bei
Immobilienverkäufen ohne Beteiligung eines Maklers zu Rechtsstreitigkeiten
kommt, ist die Tatsache, dass falsche Objektangaben seitens der Verkäufer
gemacht wurden. Sicher nicht immer absichtlich, oft eher aus Unwissenheit der
Laien.
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Natürlich kann auch einem Profi mal ein Fehler
unterlaufen. Als Mitglied des Berufsverbandes IVD und als zertifizierter Immobilienmakler
nach DIN EN 15733 bin ich daher verpflichtet, eine
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung zu unterhalten. Verbraucherschutz wird daher
bei mir großgeschrieben. Sollte ein Kunde geschädigt werden, ist zumindest
sichergestellt, dass er hier nicht alleine gelassen wird.
Hinweis: Gegen grob fahrlässige Verstöße gegen die
Treuepflichten gegenüber seinem Auftraggeber gibt es keine Versicherung.
Hier noch ein paar Tipps
- Fragen Sie Ihren Makler nach seiner
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.
- Lassen Sie sich von Ihrem Makler erklären, wer
die Provision bezahlt.
- Wenn ein Makler viele Infos rund um die Immobilie
vom Eigentümer wünscht, wundern Sie sich nicht, denn es ist ein gutes
Zeichen.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region
Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe
Ihnen gerne.
Kontakt:
K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
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