Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Ingolstadt verkaufen? Dann stellt sich schnell eine der wichtigsten Fragen überhaupt: Was ist meine Immobilie eigentlich wert?
Die meisten Eigentümer gehen heute zuerst ins Internet und suchen nach einer Immobilienbewertung. Und tatsächlich findet man sofort zahlreiche Angebote mit Aussagen wie z. B.:
· „Kostenlose
Immobilienbewertung online in 3 Minuten“
· „Wir
bewerten Ihre Immobilie kostenlos und schnell“
· „Hier
erfahren Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie“
Das klingt natürlich zunächst sehr verlockend. Kostenlos, schnell und ohne Aufwand – warum also nicht nutzen? Doch genau hier sollten Eigentümer vorsichtig sein.
Wie
funktionieren kostenlose Online-Immobilienbewertungen wirklich?
Die meisten Online-Bewertungstools greifen auf Angebotspreise aus großen Immobilienportalen zurück und berechnen daraus Durchschnittswerte. Das Problem: Angebotspreise sind nicht gleich Verkaufspreise. Was Immobilien wirklich wert sind, zeigt sich erst bei den tatsächlich erzielten Kaufpreisen – und auf diese Daten haben viele Online-Rechner keinen Zugriff. Das Ergebnis sind häufig sehr ungenaue hohe Wertspannen, die mit dem realistisch erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Ingolstadt wenig zu tun haben.
Warum
eine Immobilie immer individuell bewertet werden muss
Jede Wohnung und jedes Haus ist ein Unikat. Der Wert einer Immobilie hängt unter anderem ab von:
· Mikrolage in Ingolstadt
· Baujahr und Zustand
· durchgeführten Modernisierungen
· Grundriss und Wohnfläche
· Grundstücksgröße
· Energieeffizienz
· Ausstattung
· Stockwerk und Ausrichtung
· Infrastruktur und Umgebung
Viele dieser Faktoren kann ein Online-Tool gar nicht richtig bewerten. Eine seriöse Immobilienbewertung ist deshalb nur möglich, wenn die Immobilie vor Ort besichtigt und von einem regionalen Immobilienmakler bewertet wird, der den Immobilienmarkt in Ingolstadt genau kennt.
Warum
werden dann so viele kostenlose Immobilienbewertungen angeboten?
Der Grund ist einfach: Ihre Daten sind wertvoll. Wenn Sie eine kostenlose Immobilienbewertung im Internet durchführen, stimmen Sie meist im Kleingedruckten zu, dass Ihre persönlichen Daten und die Daten Ihrer Immobilie gespeichert und weitergegeben werden dürfen. Diese Daten werden anschließend häufig an Immobilienmakler weiterverkauft. In der Immobilienbranche nennt man das Leadverkauf – und damit wird viel Geld verdient. Die kostenlose Immobilienbewertung dient also oft in erster Linie dazu, Kontaktdaten von Eigentümern zu erhalten, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
Mein
Tipp für Eigentümer in Ingolstadt
Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt oder Umgebung planen, sollten Sie sich an einen regionalen und erfahrenen Immobilienmakler wenden. Nur ein Makler, der den lokalen Markt kennt, kann den realistisch erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln.
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt u. a.:
·
aktuelle
Verkaufspreise in Ingolstadt
·
die
genaue Lage Ihrer Immobilie
·
Zustand
und Ausstattung
·
Energieeffizienz
·
Zielgruppe
und Nachfrage
·
Vermarktungsdauer
·
Markttrend
in Ingolstadt und Umgebung
Nur so erhalten Sie einen belastbaren Immobilienwert und vermeiden, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder mit einem zu hohen Preis am Markt zu scheitern.
Immobilienbewertung
in Ingolstadt – K & F Immobilien e. K.
Als Immobilienmakler in Ingolstadt biete ich, Gerhard Fischermeier, Inhaber des Maklerbüros K & F Immobilien e. K. eine fundierte und marktgerechte Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Ingolstadt und Umgebung an, damit Sie wissen, in welchem realistischen Marktpreis sich Ihre Immobilie bewegt. Denn beim Immobilienverkauf geht es meist um sehr große Vermögenswerte. Deshalb gilt: Sparen Sie nicht am falschen Ende – eine professionelle Immobilienbewertung zahlt i. d. R. immer aus.
Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Baugrundstücks in Ingolstadt oder Umgebung in Erwägung ziehen oder wenn Sie Fragen zur aktuellen Marktentwicklung oder zur Bewertung solcher Immobilien in dieser Region haben, berate ich Sie gerne persönlich.
Herzlichst Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
☎ +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de
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