Wichtige Objektunterlagen beim Immobilien(ver)kauf

Nachfolgende Unterlagen sollten beim Verkauf/Kauf vorliegen:

• Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
• Berechnungen (Wohnfläche, Kubatur)
• Lageplan
• Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
• Bebauungsplan
• Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten Dritter
• Alt- und Baulasten
• Grundsteuerbescheid
• Brandversicherungsurkunde
• Energiepass
• Baubeschreibung
• Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und Aufteilungsplan sowie Nachträge
• Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
• Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
• Beschlusssammlung
• Verwaltervertrag
• Hausordnung
• Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
• Name, Telefonnummer und evtl. E-Mailadresse des Mieters
• Aktuelle Höhe der Nettomiete
• Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung

Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!