Sie
planen den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung und sind fündig geworden? Jetzt
brauchen Sie hierfür eine passende objektbezogene Finanzierung. Hierfür benötigt
Ihre Bank nicht nur persönliche und wirtschaftliche Angaben von Ihnen, sondern
auch einige objektbezogenen Dokumente und Angaben. Nachfolgende Immobilienunterlagen
sollten Sie dann Ihrem Finanzinstitut im Allgemeinen vorlegen können:
- Genehmigter
Bauplan inkl. Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung, Kubaturberechnung
- Aktueller Lageplan
- Erschließungszustand
unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Gültiger Energiepass
- Teilungserklärung
mit Gemeinschaftsordnung und alle Nachträge hiervon (maßgeblich i. d. R.
bei Wohnungskauf aufgrund der Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz WEG)
- Baubeschreibung
- Exposé
- Auflistung von
durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Erweiterungsmaßnahmen
der letzten 10 Jahre
- Geplante bzw.
bereits beschlossene Instandhaltungsmaßnehmen
- Geplante bzw.
bereits beschlossene Sonderumlagen
- Aktuelle Höhe der
Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der
Eigentümerversammlungen jeweils der letzten 3 Jahre
- Hausgeldabrechnungen
jeweils der letzten 3 Jahre
- Aktuell gültiger
Wirtschaftsplan
- Beschlusssammlung
- Hausordnung
- Verwaltervertrag
- Brandversicherungsurkunde
- Grundsteuerbescheid
- Mietvertrag (wenn
Immobilie noch vermietet ist) samt Anlagen und Übergabeprotokoll
- Datum der letzten Nettomieterhöhung
inkl. Erhöhungsbetrag
- Aktuelle Höhe der
Nettomiete
- Aktuelle Höhe der
Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter
- Abrechnungen der Nebenkosten
mit dem Mieter jeweils der letzten 3 Jahre
Vorgenannte
Auflistung soll für Sie lediglich ein allgemeiner Anhaltspunkt sein. Ausschlaggebend
ist immer das Anforderungsprofil Ihrer Bank.
Gerne
stehe ich Ihnen für Fragen zum Thema Immobilien(ver)kauf zur Verfügung.
Herzlichst
Ihr
Gerhard
Fischermeier
K
& F Immobilien e. K., Ingolstadt
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen