- Einen aktuellen Grundbuchauszug
- Einen aktuell gültige
Grundsteuerbescheid
- Einen Nachweis über eine bestehende
Gebäudeversicherung (Brandversicherung)
- Einen aktuellen Lageplan des
Grundstücks
- Auszügen aus dem Alt- und
Baulastenverzeichnis (gibt es nicht überall!)
- Die genehmigten Baupläne samt
Baubeschreibung inkl. Wohn-, Nutzflächen- und Kubaturberechnungen
- Einen gültiger Energieausweis
(ausgenommen sind hier Immobilien z. B. unter Denkmalschutz)
- Nachweise über bereits erfolgte
Instandhaltungen/Sanierungen/Renovierungen der letzten 10 Jahre
- Erschließungszustand unter
Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
Beim
Verkauf von Eigentumswohnungen sind noch die folgenden Dokumente erforderlich:
- Teilungserklärung mit
Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
inkl. aller Nachträge
- Gültiger Wirtschaftsplan
- Wohngeldabrechnungen und Protokolle
der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
- Aktuelle Höhe der
Instandhaltungsrücklage
- Verwaltervertrag
- Hausordnung
Ist die Immobilie vermietet, bedarf es auch
noch folgender Unterlagen:
- Mietvertrag samt Anlagen und
Übergabeprotokoll
- Aktuelle Höhe der Nettomiete
- Zeitpunkt und Betrag der
letzten durchgeführten Mieterhöhung
- Aktuelle Höhe der
Nebenkostenvorauszahlung
(Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!)
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie
Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region
Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe
Ihnen gerne.
Kontakt:
K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de
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