Maklerprovision bei Wohnraumvermietung, wenn der Wohnungsvermittler zugleich Hausverwalter ist

Hier wieder eine Info zum Thema Maklerprovision bei Wohnraumvermietung, wenn der Wohnungsvermittler zugleich Hausverwalter ist:
Wenn der Wohnungsvermittler Verwalter der einzelnen Wohnung ist (Sondereigentumsverwalter), darf er vom Mieter keine Maklerprovision verlangen. Ist er dagegen nur Verwalter des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwalter), darf er vom Mieter schon eine Maklercourtage verlangen.

Die Höhe der Maklerprovision bei Vermietung von Wohnraum

Hier noch mal ein paar Richtigstellungen bzgl. der Höhe der Maklerprovision bei Vermietung von Wohnraum.

SACHVERHALT MIETER ZAHLT DIE PROVISION: Die Höhe der Maklerprovision für eine Vermietung ist gesetzlich im Wohnungsvermittlungsgesetz geregelt und darf zwei Nettokaltmieten zuzüglich der Mehrwertsteuer nicht übersteigen.

SACHVERHALT VERMIETER ZAHLT DIE PROVISION: Hier gibt es keine Beschränkung. Wenn der Vermieter den Makler bezahlt, kann der Vermieter durchaus 3 oder 4 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an den Makler bezahlen. Es darf nur nicht im Bereich des Wuchers fallen.

Aktuelle Arbeitslosenzahlen in der Region Ingolstadt zum 31.01.2013

Aktuelle Arbeitslosenzahlen in der Region Ingolstadt:

- Eichstätt: 1,6%
- Pfaffenhofen: 2,6%
- Neuburg: 2,9%
- Ingolstadt: 3,0%
- GESAMTREGION: 2,7%

Quelle: Arbeitsagentur

Was ist eigentlich der Primärenergiebedarf eines Gebäudes?

Der Primärenergiebedarf zeigt die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes auf. Neben der Endenergie, das ein Objekt benötigt, berücksichtigt er auch die sogenannte Vorkette aus Erkundung, Gewinnung, Verteilung und Umwandlung der jeweils eingesetzten Energieträger wie z. B. Heizöl, Gas, Strom usw.

Quelle: Immobilienfachwissen A – Z, Sailer/Grabener/Matzen, 9. Auflage, Grabener Verlag

Boomtown Ingolstadt

Der Wirtschaftsboom in der Region Ingolstadt schlägt sich auch in der Zahl der Beschäftigten nieder. Innerhalb von 4 Jahren ist sie um 11% gestiegen. (Quelle: Donaukurier 13.01.2013)

Was ist ein Nießbrauch bei Wohneigentum?

Der Nießbrauch ist eine Form der Dienstbarkeit. Hier wird ein Grundstück in der Weise belastet, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, entsprechende Nutzungen (z. B. Mietzahlungen, Nutzungsrecht) zu erhalten. Der Nießbrauch spaltet das juristische Eigentum vom wirtschaftlichen Eigentum ab. Der Nießbrauch ist ein nicht übertragbares und unvererbliches Recht.

Quelle: Immobilienfachwissen A – Z, Sailer/Grabener/Matzen, 9. Auflage, Grabener Verlag

Auszug aus dem Marktbericht Herbst 2012 des IVD-Süd zur Immobilienmarktlage in Ingolstadt

"Aufgrund der anhaltenden Finanzkrise ist das Interesse an Immobilien ungebrochen hoch und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Daraus resultiert das stark gestiegene Kaufpreisniveau in der Stadt. Angesichts niedriger Arbeitslosenzahlen und einen positiven Wanderungssaldo ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Ingolstadt ungebrochen hoch bei einem geringen Angebot, die Vermarktungsdauer dementsprechend niedrig."

 

Auch ich war bei der Erstellung des Marktberichts mit entsprechender Lieferung von Datenmaterial beteiligt.